Estimation théorique
Rue de l’Abbé Lemire,59110 La Madeleine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbé Lemire,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 57 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 203 | 580000€ | 5273€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 157 | 560000€ | 5045€ |
2021-05-10 | 69 | RUE FAIDHERBE | 9 | 240 | 384 | 1185000€ | 4938€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DE CONDE | 5 | 109 | 92 | 240000€ | 2202€ |
2020-06-30 | 46 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 78 | 63 | 315000€ | 4038€ |
2021-06-01 | 59 | RUE FAIDHERBE | 6 | 88 | 119 | 345000€ | 3920€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 10 | 156 | 352 | 480000€ | 3077€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 10 | 156 | 352 | 925000€ | 5929€ |
2021-06-30 | 77 | RUE FAIDHERBE | 9 | 217 | 511 | 1265000€ | 5829€ |
2021-06-11 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 55 | 328150€ | 4622€ |
2021-08-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 137 | 383700€ | 4568€ |
2019-11-15 | 100 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 92 | 415000€ | 3458€ |
2020-02-13 | 102 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 93 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-22 | 94 | RUE FAIDHERBE | 6 | 140 | 137 | 590000€ | 4214€ |
2020-08-25 | 110 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 142 | 605700€ | 4659€ |
2022-08-25 | 112 | RUE FAIDHERBE | 7 | 120 | 120 | 619000€ | 5158€ |
2021-04-22 | 114 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 119 | 471720€ | 4288€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 72 | 95 | 399410€ | 5547€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 96 | 449800€ | 5419€ |
2023-03-30 | 60 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 330 | 962500€ | 8021€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 114 | 325500€ | 3617€ |
2022-02-25 | 5 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 91 | 116 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-30 | 5 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 155 | 116 | 663000€ | 4277€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 114 | 265000€ | 4141€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 116 | 472250€ | 4819€ |
2023-03-07 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 155 | 520000€ | 5306€ |
2022-07-21 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 194 | 151 | 840000€ | 4330€ |
2021-07-15 | 128 | RUE FAIDHERBE | 7 | 164 | 212 | 738500€ | 4503€ |
2022-04-29 | 28 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 94 | 102 | 530000€ | 5638€ |
2020-03-05 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 127 | 148 | 516000€ | 4063€ |
2021-10-26 | 20 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 90 | 129 | 521000€ | 5789€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 105 | 415050€ | 4323€ |
2019-10-14 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 96 | 97 | 447000€ | 4656€ |
2022-09-15 | 11 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 170 | 395000€ | 4938€ |
2022-09-23 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 107 | 340000€ | 3400€ |
2022-01-14 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 59 | 372525€ | 3725€ |
2020-11-26 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 140 | 570000€ | 3167€ |
2021-02-01 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 226 | 525000€ | 3977€ |
2020-09-08 | 31 | RUE PASTEUR | 10 | 192 | 363 | 908705€ | 4733€ |
2020-12-23 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 245 | 462500€ | 4973€ |
2021-09-28 | 21 | RUE JEAN BART | 6 | 96 | 146 | 388000€ | 4042€ |
2023-01-19 | 12 | AV SAINT MAUR | 5 | 140 | 259 | 400000€ | 2857€ |
2022-12-23 | 8 | AV SAINT MAUR | 7 | 128 | 131 | 407540€ | 3184€ |
2021-09-16 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 108 | 300000€ | 2941€ |
2021-01-20 | 144 | RUE FAIDHERBE | 7 | 110 | 210 | 525000€ | 4773€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 89 | 540041€ | 5400€ |
2021-02-19 | 42 | RUE FAIDHERBE | 10 | 330 | 434 | 625000€ | 1894€ |
2022-07-18 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 86 | 382000€ | 3183€ |
2022-02-25 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 151 | 177 | 732700€ | 4852€ |
2021-07-13 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 82 | 71 | 394900€ | 4816€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JEAN BART | 6 | 86 | 122 | 209000€ | 2430€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 6 | 134 | 158 | 495000€ | 3694€ |
2021-02-12 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 134 | 132 | 609350€ | 4547€ |
2021-04-29 | 22 | RUE JEAN BART | 4 | 106 | 172 | 408000€ | 3849€ |
2020-01-17 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 84 | 430000€ | 3675€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 4 | 105 | 275 | 660000€ | 6286€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 5 | 115 | 260 | 832261€ | 7237€ |
2022-05-04 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 130 | 168521€ | 1720€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 5 | 100 | 133 | 306800€ | 3068€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 5 | 100 | 133 | 637040€ | 6370€ |
2021-09-30 | 42 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 6 | 77 | 95 | 518205€ | 6730€ |
2020-04-30 | 54 | AV SAINT MAUR | 4 | 95 | 0 | 347000€ | 3653€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 6 | 104 | 123 | 444000€ | 4269€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 62 | 84 | 362000€ | 5839€ |
2021-01-29 | 19 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 80 | 476000€ | 7438€ |
2020-07-30 | 65 | RUE JEAN BART | 5 | 111 | 172 | 440000€ | 3964€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 4 | 147 | 136 | 470000€ | 3197€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 87 | 455000€ | 6067€ |
2020-01-09 | 58 | AV SAINT MAUR | 8 | 156 | 185 | 605000€ | 3878€ |
2020-05-27 | 69 | RUE JEAN BART | 4 | 120 | 150 | 145012€ | 1208€ |
2022-12-13 | 11 | RUE BERTHELOT | 6 | 141 | 141 | 566000€ | 4014€ |
2021-08-17 | 4 | RUE PAUL | 4 | 56 | 47 | 120000€ | 2143€ |
2022-01-21 | 4 | RUE PAUL | 4 | 56 | 47 | 175000€ | 3125€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN BART | 6 | 107 | 170 | 440000€ | 4112€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 7 | 90 | 71 | 312600€ | 3473€ |
2021-09-17 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 113 | 132 | 634100€ | 5612€ |
2023-02-28 | 20 | RUE FAIDHERBE | 9 | 220 | 184 | 675000€ | 3068€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DE PARIS | 10 | 255 | 268 | 1350000€ | 5294€ |
2019-09-16 | 1 | AV SAINT MAUR | 10 | 310 | 895 | 1080000€ | 3484€ |
2021-07-27 | 1 | RUE THIERS | 6 | 71 | 134 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 90 | 437400€ | 4556€ |
2019-12-20 | 73 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 166 | 625000€ | 6313€ |
2023-05-25 | 52 | RUE JEAN BART | 7 | 145 | 92 | 100000€ | 690€ |
2020-04-30 | 63 | RUE DE PARIS | 7 | 150 | 158 | 490500€ | 3270€ |
2022-01-07 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 113 | 247000€ | 2093€ |
2020-01-29 | 5 | RUE THIERS | 6 | 142 | 136 | 370900€ | 2612€ |
2021-03-31 | 11 | RUE VERNET | 3 | 60 | 51 | 155500€ | 2592€ |
2021-09-17 | 21 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 117 | 305000€ | 2773€ |
2020-06-29 | 13 | RUE FAIDHERBE | 7 | 155 | 143 | 621500€ | 4010€ |
2021-01-05 | 15 | AV DES FLEURS | 6 | 135 | 267 | 427500€ | 3167€ |
2020-12-18 | 50 | RUE FONTAINE | 4 | 65 | 99 | 408500€ | 6285€ |
2022-10-21 | 59 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 8 | 193 | 423 | 1228000€ | 6363€ |
2023-02-28 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 102 | 344000€ | 4914€ |
2022-11-17 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 97 | 416000€ | 7564€ |
2020-12-22 | 17 | AV DES FLEURS | 7 | 155 | 267 | 450500€ | 2906€ |
2021-02-26 | 29 | RUE BERTHELOT | 8 | 135 | 264 | 790000€ | 5852€ |
2020-09-01 | 16 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 134 | 378900€ | 3827€ |
2021-10-11 | 29 | CITE DELERUE RUE FONTAINE | 3 | 40 | 103 | 227450€ | 5686€ |
2022-01-05 | 74 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 58 | 207300€ | 2961€ |
2021-09-20 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 98 | 86 | 308000€ | 3143€ |
2020-05-12 | 62 | RUE DE PARIS | 9 | 186 | 226 | 790000€ | 4247€ |
2021-05-31 | 21 | RUE CHANZY | 5 | 86 | 86 | 326000€ | 3791€ |
2022-12-09 | 4 | RUE BOMART | 4 | 76 | 58 | 237000€ | 3118€ |
2023-01-27 | 78 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 55 | 320000€ | 4638€ |
2023-01-20 | 96 | AV SAINT MAUR | 11 | 247 | 317 | 1280000€ | 5182€ |
2023-01-23 | 27 | RUE VERNET | 4 | 83 | 68 | 291211€ | 3509€ |
2023-03-14 | 33 | CITE DELERUE RUE FONTAINE | 3 | 40 | 73 | 125000€ | 3125€ |
2020-10-15 | 22 | RUE VERNET | 3 | 34 | 38 | 157000€ | 4618€ |
2021-12-01 | 25 | AV DES FLEURS | 2 | 97 | 151 | 594350€ | 6127€ |
2023-01-27 | 47 | RUE CHANZY | 5 | 83 | 82 | 285000€ | 3434€ |
2020-09-11 | 24 | RUE VERNET | 4 | 52 | 33 | 178570€ | 3434€ |
2022-02-03 | 35 | RUE BERTHELOT | 8 | 170 | 128 | 450000€ | 2647€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 138 | 623650€ | 4911€ |
2021-01-22 | 20 | RUE THIERS | 6 | 102 | 99 | 423000€ | 4147€ |
2021-01-28 | 2 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 68 | 62 | 258000€ | 3794€ |
2023-01-09 | 94 | AV SAINT MAUR | 7 | 175 | 258 | 1044950€ | 5971€ |
2020-02-14 | 31 | AV DES FLEURS | 6 | 153 | 134 | 525000€ | 3431€ |
2020-07-20 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 173 | 377000€ | 3427€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT HENRI | 8 | 162 | 150 | 753450€ | 4651€ |
2019-10-07 | 44 | RUE BERTHELOT | 7 | 180 | 303 | 780000€ | 4333€ |
2020-09-25 | 79 | RUE DE PARIS | 7 | 195 | 137 | 669000€ | 3431€ |
2020-10-08 | 33 | AV DES FLEURS | 7 | 168 | 157 | 662000€ | 3940€ |
2021-11-30 | 98 | AV SAINT MAUR | 9 | 360 | 1522 | 1850400€ | 5140€ |
2021-07-07 | 66 | RUE FONTAINE | 3 | 74 | 63 | 355000€ | 4797€ |
2021-07-29 | 7 | RUE BOMART | 3 | 50 | 69 | 281150€ | 5623€ |
2020-09-28 | 13 | RUE BOMART | 3 | 50 | 62 | 224500€ | 4490€ |
2023-04-28 | 39 | RUE BERTHELOT | 8 | 150 | 153 | 709000€ | 4727€ |
2022-08-08 | 4 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 60 | 66 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 46 | RUE BERTHELOT | 8 | 145 | 183 | 749950€ | 5172€ |
2022-08-03 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 136 | 590000€ | 3933€ |
2020-02-19 | 3 | RUE BOMART | 3 | 48 | 73 | 217000€ | 4521€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 155 | 302180€ | 3434€ |
2020-12-18 | 5 | RUE BOMART | 3 | 50 | 71 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-20 | 5 | RUE BOMART | 3 | 50 | 71 | 300000€ | 6000€ |
2022-05-18 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 850000€ | 4722€ |
2023-01-09 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 875000€ | 4861€ |
2020-12-07 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 114 | 406000€ | 4614€ |
2020-09-28 | 27 | RUE THIERS | 2 | 66 | 55 | 225000€ | 3409€ |
2021-02-11 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 138 | 215000€ | 2443€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 138 | 367400€ | 4175€ |
2022-04-29 | 12 | AV DES FLEURS | 4 | 112 | 323 | 400000€ | 3571€ |
2020-07-31 | 18 | RUE CHANZY | 5 | 112 | 115 | 365000€ | 3259€ |
2022-05-06 | 59 | RUE FONTAINE | 9 | 226 | 416 | 1138200€ | 5036€ |
2023-02-07 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 79 | 342000€ | 2631€ |
2019-11-04 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 110 | 105 | 355000€ | 3227€ |
2022-06-27 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 110 | 105 | 426600€ | 3878€ |
2019-10-31 | 87 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 180 | 670000€ | 4467€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 180 | 805000€ | 5367€ |
2019-11-08 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 334100€ | 4176€ |